Description de l'offre

Sophie Bonanni, agent commercial en EI, vous propose, dans le portefeuille de NSF Immobilier, la cession du bail d'un local commercial idéalement situé dans le centre-ville de Boissy Saint Léger. Ce local de 52,60 m² se compose d'une boutique de 33,65 m², d'une arrière-boutique de 16,83 m², ainsi que de WC et d'une salle d'eau. Caractéristiques : Surface totale : 52,60 m² Boutique : 33,65 m² Arrière-boutique : 16,83 m² WC et salle d'eau Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) Pas de stationnement privé, mais places de parking disponibles à proximité. Emplacement stratégique : Vitrine d'angle sur trois rues très fréquentées À 400m de la station RER A Proximité immédiate des écoles, de la mairie, de la forêt et de nombreux commerces Zone dynamique avec un fort potentiel de fréquentation piétonne. Activités autorisées : Conformément au règlement de copropriété, ce local est inadapté aux commerces de restauration ou de bouche, en raison de l'absence d'extraction. Parfait pour des activités telles que : Boutique de vêtements ou accessoires Salon de beauté, institut de bien-être Bureau, agence immobilière, cabinet de conseil Conditions financières : Cession de bail : 34 200 € Loyer mensuel : 1 200 € HT Provision pour charges : 100 €/mois Taxe foncière : À la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 400 € TTC Disponibilité immédiate Une vidéo de présentation est disponible sur les sites de l'annonce ainsi que sur notre chaîne YouTube @nsfimmobilier.